BMS Light revoluciona la renovación de edificios comerciales
Los sistemas de gestión de edificios son una herramienta formidable en la lucha contra el despilfarro energético. Sin embargo, las soluciones que se ofrecen suelen ser complejas de instalar y manejar.
De hecho, se calcula que el 70% de los sistemas BMS instalados se utilizan incorrectamente o no se utilizan en absoluto.
BMS Light Smart & Connective puede injertarse en un BMS existente o crear un nuevo ecosistema para edificios aún no equipados.
¿Qué es un SGE?
En el sentido clásico del término, la gestión de edificios es una herramienta digital que ayuda a limitar el despilfarro de energía en un edificio comercial y mejorar así el rendimiento energético.
BMS: ¿Cómo funciona?
El BMS automatiza el uso de los equipos que consumen energía en el edificio, como el aire acondicionado, la calefacción, la ventilación y la iluminación. De este modo, el edificio está conectado Y es inteligente, lo que significa que puede adaptarse a los hábitos de sus ocupantes para optimizar al máximo el consumo de energía.
Por ejemplo, si el edificio se utiliza excepcionalmente poco (debido a variaciones estacionales o a un acontecimiento), el BMS podrá adaptar la producción de calefacción y refrigeración.
Vigilancia y control de edificios
Supervisar su edificio significa saber en todo momento qué consume y qué elementos hay que vigilar. En función de las necesidades, puede saber si una sala está ocupada, si una ventana está abierta o cerrada, si la calidad del aire en un aula es buena o la temperatura en las oficinas. Toda esta información es visible en un portal de hipervisión (generalmente se pueden agrupar varios edificios en la misma pantalla). Esto hace que la información del edificio sea clara y fácil de leer, por lo que se puede utilizar de forma más eficaz.
Un sistema de gestión de edificios no sólo proporciona información sobre el consumo (temperatura, calidad del aire, estado de apertura de puertas/ventanas, nivel de humedad, etc.), sino que también es capaz de controlar de forma inteligente los aparatos que consumen energía para cumplir con los escenarios preestablecidos.
Por ejemplo: “Quiero que mis oficinas estén a 22°C en todo momento, sea cual sea la temperatura exterior”.
El sistema no sólo me dirá si la temperatura es demasiado alta o demasiado baja, sino que ajustará automáticamente el aire acondicionado o la calefacción para alcanzar los 22 °C necesarios.
BMS en el mantenimiento de edificios
Si se utilizan correctamente, los sistemas de gestión de edificios pueden contribuir a alargar la vida útil de los equipos, sobre todo mediante indicaciones de mantenimiento, revisiones, averías o caídas de rendimiento.
Por ejemplo, si se detecta que un aparato funciona mal o consume cantidades anormalmente altas de energía, se enviará una alerta de mantenimiento para anticipar una posible avería y evitar un consumo excesivo innecesario. Es lo que se conoce como mantenimiento predictivo.
Las 4 clases
de rendimiento del SGE
La norma europea NF EN ISO 52120-1 “Eficiencia energética de los edificios – Contribución de los sistemas de automatización y control de edificios” proporciona un marco para el uso y el rendimiento de los sistemas de automatización de edificios.
Para determinar el ahorro de energía que puede conseguirse instalando un SGE en un edificio, la norma define 4 clases de rendimiento de los SGE.
– Clase A: sistemas de control y automatización de edificios de alto rendimiento energético;
– Clase B: control y SGE avanzados;
– Clase C: control y SGE estándar, que suele tomarse como referencia;
– Clase D: control y SGE limitados a funciones básicas como encendido/apagado o control manual. Esta categoría incluye edificios que no han sido renovados, están dotados de equipos antiguos o han sido objeto de inversiones limitadas.
Los límites del SGE "clásico"
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SGE instalados sin que los usuarios finales sepan cómo utilizarlos (complejidad, falta de formación y documentación).
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El SGE se utiliza para el control, pero rara vez para la gestión (uso deficiente del sistema).
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Se calcula que el 70% de los sistemas de gestión de edificios instalados se utilizan incorrectamente o no se utilizan en absoluto.
Por otro lado, los sistemas de gestión de edificios convencionales se instalan generalmente cuando se está construyendo un edificio o durante reformas importantes, ya que requieren trabajos técnicos e instalaciones complejas. La potencia y complejidad de estas soluciones también explican los costes por m2, a menudo disuasorios.
Las ventajas de BMS Light
Como alternativa a los potentes sistemas de gestión de edificios de instalación engorrosa, existen ahora los llamados sistemas de gestión de edificios ligeros, basados en la tecnología de objetos conectados, que ofrecen una serie de ventajas:
Estos SGE, como el SGE Light Smart & Connective, son ideales para renovar edificios comerciales. Esto representa 983 millones de m2 en Francia y 800 millones de m2 sujetos a los decretos Terciario y BACS.
En la actualidad, sólo el 7% de los edificios comerciales están equipados con un SGE.
El BMS Light Smart & Connective puede injertarse en un BMS existente o crear un nuevo ecosistema para edificios aún no equipados.
Ningún trabajo
requerido.
Instalación rápida
y sencilla para el integrador: sin código.
Control simplificado del usuario final y visión multisitio.
Adecuado para edificios terciarios existentes como oficinas, hoteles, edificios públicos, cadenas de tiendas, etc.
BMS Light Smart & Connective va más allá.
Para crear escenarios aún más eficaces para maximizar el ahorro de energía, la solución Light BMS Smart & Connective puede instalarse a nivel de habitación.
Esto significa que los escenarios pueden basarse en la presencia humana, la apertura de ventanas o la calidad del aire.