BMS: optimizar el rendimiento y la sostenibilidad
GTB: puede que este acrónimo no le suene, pero está aquí para ayudarle a reducir el derroche de energía en su edificio comercial, garantizar el confort de los ocupantes y cumplir el Decreto BACS (¿otro que no le suena? Volveremos sobre él más adelante…).
En este artículo hablaremos de la automatización de edificios, su función y sus características específicas. También estudiaremos el marco normativo para instalar un sistema de este tipo. Por último, trataremos el tema de la financiación de un SGE: su coste y las subvenciones disponibles.
¿Qué es la automatización de edificios?
Definiciones
BMS (Building Management System) es un sistema informatizado para supervisar los equipos técnicos de un edificio comercial. Consta deun PLC, sensores y actuadores, y una plataforma de control.
Los sistemas de gestión de edificios pueden controlar una amplia gama de equipos, sobre todo en la industria. Pero hoy, cuando hablamos de SGE, pensamos sobre todo en su papel en laeficiencia energética de un edificio comercial, especialmente en el caso de los SGE ligeros. Estos SGE controlan esencialmente la climatización y la iluminación en función de la presencia humana en el edificio, para limitar el despilfarro de energía y mantener al mismo tiempo un nivel suficiente de confort para los ocupantes.
GTB Light
En Smart & Connective, a este GTB lo llamamos GTB Light.
No hay que confundir BMS con BMS, o Gestión Técnica Centralizada.
A diferencia del SGE, que controla todas las unidades técnicas de un edificio, el SGE controla una unidad técnica específica (un solo tipo de instalación). Por tanto, un SGE puede ser más específico, más avanzado en un equipo concreto. El BMS se utilizará para controlar todo el edificio, o incluso varios edificios (gestión multisitio).
Normas y reglamentos
La descarbonización y la eficiencia energética de los edificios en Francia y en Europa son objeto de un gran debate, y varios textos legislativos hacen referencia a ello. Pensamos en particular en la normativa medioambiental RE2020 para la construcción.
En cuanto al ahorro de energía, el Decreto sobre el Sector Terciario impone una reducción gradual pero significativa del consumo energético de los edificios comerciales de más de 1.000 m2.
El Decreto BACS es una obligación de medios, que permite a los edificios terciarios cumplir algunos de los objetivos del Decreto Terciario. Este decreto obliga a los edificios comerciales a instalar un SGE para reducir el despilfarro de energía y optimizar el rendimiento energético del edificio.
La norma NF EN ISO 52120-1: 2022 distingue 4 clases de SGE, basadas en las funciones que desempeñan y el impacto que tienen en el rendimiento energético del edificio.
Las 4 clases son :
- Clase A: regulación de la eficiencia energética y BMS
- Clase B: control avanzado y BMS
- Clase C: control estándar y BMS (referencia)
- Clase D: la regulación y el SGE no son rentables desde el punto de vista energético
Para cumplir el Decreto BACS, el SGE instalado debe ser al menos de clase C.
Para beneficiarse de la ayuda CEE, el BMS instalado debe ser de clase A o B.
Innovación en la gestión de edificios
¿Qué es GTB Light?
GTB Light satisface las necesidades de eficiencia energética de edificios comerciales pequeños y medianos, como parte de un programa de renovación energética.
Este tipo de solución es rápida y fácil de instalar. Se trata de una instalación sin obras, ya que GTB Light no es inalámbrico. Esto no significa necesariamente que los objetos conectados no reciban alimentación, sino simplemente que el PLC se comunica con estos IoT (objetos conectados) sin conexión por cable. Así no es necesario cortar paredes para “tirar cables”. Esto reduce el tiempo de instalación y, sobre todo, los costes.
GTB Light es una solución:
- Instalación rápida
- Fácil de usar
- Asequible
- Fácil de mantener
- Fácil de actualizar con el tiempo a medida que cambian las necesidades
- Sin trabajo
El caso Smart & Connective
Uno de los puntos fuertes de la GTB Light de Smart & Connective son sus comandos agrupados, que permiten enviar órdenes a varios lugares al mismo tiempo. Por ejemplo, tengo un hotel con 90 habitaciones y quiero encender la calefacción en las habitaciones que estarán ocupadas esta noche. No necesito ir a cada habitación para hacerlo, simplemente hago un pedido de grupo para la calefacción desde mi portal en línea.
Otra característica especial de GTB Light Inteligente y Conectivo es la posibilidad de actualizar el sistema a distancia y en masa. Los PLC CEOS y los distintos IoT pueden actualizarse de forma remota y como flota. Esto simplifica enormemente el mantenimiento y garantiza que los sistemas de los clientes estén siempre actualizados con las últimas funciones y mejoras.
Internet de los objetos (IoT)
BMS Light es, por tanto, una solución no inalámbrica, con un PLC que se comunica con sensores y actuadores para proporcionar un control inteligente por zonas. Es lo que se conoce como “mando y control”. Light Smart & Connective BMS utiliza protocolos de radio Z-Wave y Zigbee para optimizar el control y maximizar el ahorro energético.
Estos protocolos de radio, muy utilizados en domótica, son especialmente adecuados para la eficiencia energética en edificios comerciales.
Gestión multisede
Una de las ventajas de un sistema de automatización Smart & Connective para edificios comerciales es la posibilidad de controlar los equipos a distancia, en varios emplazamientos y con comandos agrupados.
Desde su portal en línea, es muy fácil ver el estado en tiempo real de sus edificios, recibir cualquier alerta (picos de consumo, fugas, necesidades de mantenimiento, puerta abierta, etc.) y lanzar controles remotos (además de los escenarios de ahorro de energía ya establecidos con un integrador).
Retos y financiación de un SGE
Convertir las limitaciones en oportunidades
Por término medio, un sistema de gestión de edificios puede ahorrar hasta un 30% de energía, con un potencial de ahorro de hasta el 50%, dependiendo del edificio y de los equipos que se controlen.
Dependiendo del tipo de edificio (hotel, oficina, tienda, etc.), las instalaciones y los requisitos no serán los mismos. Así que el precio del GTB, incluso Light, puede variar. Por ejemplo, un hotel necesitará dotarse de más PLC porque tendrá que equipar cada habitación con varios objetos conectados (sensor de apertura de ventanas, sensor de presencia, termostato inteligente, climatización, etc.). Por lo tanto, es importante poner en perspectiva el coste del sistema de gestión de edificios con el ahorro de energía conseguido.
Financiación
Para acelerar la transición energética en los edificios (sobre todo los terciarios), el Gobierno ha introducido una serie de incentivos, entre ellos los Certificados de Ahorro de Energía (Certificats d’Économies d’Énergie).
BUENO SABER
Estos CEE (formulario BAT-TH-116 para la instalación o actualización de una solución de automatización) se multiplican por 1,5 o 2 en función de los trabajos realizados. Estas bonificaciones son válidas hasta el 30 de junio de 2024.
El pequeño extra :
- Una luz GTB instalada rápidamente.
- No hay obras.
- Elegible para CEE.
- Hipervisión multisitio si gestiona varios sitios.