Bâtiments intelligents :
Tout savoir sur le smart building
Aujourd’hui, tout ce qui nous entoure est « smart ». Notre électroménager, nos téléphones, nos montres, notre maison… et même les bâtiments tertiaires ! Mais que se cache vraiment derrière ce terme de bâtiment intelligent ? Connecté veut-il forcément dire intelligent ? Vous pensez tout savoir sur le smart building ou bâtiments intelligents ?
Essayons de comprendre de quoi il s’agit.
Et surtout : pourquoi le concept du Smart Building va bien au-delà du simple gadget connecté.
Définition du bâtiment intelligent
Un bâtiment intelligent est un bâtiment équipé de technologies avancées permettant une gestion optimale de ses ressources et de son environnement intérieur. En effet, il utilise des systèmes automatisés et des capteurs (et actionneurs) pour monitorer et piloter divers aspects. On pense notamment à l’énergie, la sécurité, le confort des occupants et la maintenance des infrastructures.
Ces technologies permettent une communication fluide entre les différents systèmes du bâtiment. On favorise ainsi l’efficacité énergétique, le confort des occupants, et une gestion proactive des équipements. Les bâtiments intelligents sont conçus pour être flexibles, adaptatifs et durables, répondant aux besoins actuels et futurs des utilisateurs tout en minimisant l’impact environnemental.
Concrètement, un smart building peut agir sur les points suivants :
1. Gestion de l'énergie dans un Smart Building
Utilisation de capteurs, d’actionneurs et de systèmes de gestion (GTB) pour optimiser la consommation d’énergie, réduire les coûts et minimiser l’empreinte carbone. Cela peut inclure l’éclairage automatisé, la gestion du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC).
2. Confort des occupants
Amélioration du confort intérieur par la régulation automatique de la température, de l’éclairage et de la qualité de l’air. Cela peut être fait en fonction des préférences des occupants et des conditions environnementales.
3. Maintenance prédictive
Utilisation de l’analyse de données et des capteurs pour anticiper et prévenir les pannes d’équipements, ce qui permet une maintenance plus efficace et réduit les interruptions de service.
Utilisation d’appareils connectés pour collecter et analyser des données en temps réel, permettant une gestion plus fine et réactive des ressources du bâtiment.
Comment fonctionne un bâtiment intelligent ?
Pour tout savoir sur les Smart buildings, il faut savoir comment ils fonctionnent !
En effet, un bâtiment intelligent utilise des capteurs/actionneurs pour collecter des données en temps réel sur divers paramètres comme la température, l’humidité, et la présence des occupants. Ces données sont centralisées et analysées par un système de gestion du bâtiment (GTB).
Ensuite, la GTB ajuste automatiquement l’éclairage, la climatisation, et la sécurité pour optimiser l’efficacité énergétique, le confort et la sécurité.
Grâce à la maintenance prédictive et à la gestion automatisée, les bâtiments intelligents minimisent les coûts opérationnels et améliorent le bien-être des occupants tout en réduisant l’empreinte écologique.
Le fonctionnement d’un bâtiment intelligent repose donc sur l’intégration de diverses technologies avancées qui travaillent ensemble pour optimiser la gestion et l’utilisation du bâtiment.
Exemple concret d'un bâtiment intelligent :
Imaginons une journée typique dans un bâtiment intelligent :
Matin : Les lumières s’allument automatiquement dans les zones fréquentées et la température est ajustée pour le confort des premiers arrivants.
Pendant la journée : Les stores se ferment automatiquement en réponse à l’ensoleillement pour maintenir une température agréable. Les systèmes HVAC ajustent la climatisation en fonction du nombre d’occupants et de la qualité de l’air.
Fin de journée : Les lumières et les systèmes de chauffage/climatisation s’éteignent ou se mettent en mode économie d’énergie lorsque les zones sont vides.
En somme, un bâtiment intelligent fonctionne grâce à l’interconnexion de diverses technologies qui collaborent pour créer un environnement efficient, sécurisé et confortable pour ses occupants. Le tout en minimisant l’impact environnemental et les coûts opérationnels.
Quels sont les avantages d’un bâtiment intelligent ?
Les bâtiments intelligents offrent une multitude d’avantages, tant pour les propriétaires que pour les occupants.
Voici une liste d’exemples non-exhaustive :
- Efficacité énergétique :
Un des principaux atouts des bâtiments intelligents est leur capacité à optimiser la consommation d’énergie. Ainsi, avec des scénarios précis dans une GTB, il est possible il est possible d’avoir un pilotage très précis et au plus proche des besoins concrets.
Consommer juste ce qui est nécessaire ! Cela se traduit donc par des économies significatives sur les factures d’énergie et une réduction de l’empreinte carbone.
- Amélioration du confort des occupants :
Les bâtiments intelligents offrent un environnement plus confortable grâce à des régulations automatiques de la température, de l’humidité et de la qualité de l’air.
De plus, les systèmes intelligents peuvent également être personnalisés en fonction des usages spécifiques du bâtiment et de ses usagés.
- Maintenance prédictive :
Grâce à son système de pilotage, le bâtiment intelligent peut anticiper les pannes et planifier la maintenance de manière proactive. Les anomalies de consommation sont remontées rapidement pour agir au plus vite et ainsi réduire les risques de pannes.
Cela réduit les interruptions de service, prolonge la durée de vie des équipements, et minimise les coûts de réparation.
- Gestion optimisée de l’espace :
Les bâtiments intelligents utilisent des systèmes de suivi des espaces pour optimiser l’utilisation des bureaux et des salles de réunion. Cela permet de mieux gérer les ressources, d’optimiser l’occupation des espaces, et de réduire les besoins en termes de surface immobilière.
- Durabilité environnementale :
En intégrant des sources d’énergie renouvelable et en optimisant l’utilisation des ressources, les bâtiments intelligents contribuent à la durabilité environnementale. Ils sont conçus pour minimiser l’impact écologique tout en maximisant l’efficacité opérationnelle.
- Attractivité et valeur verte :
Les bâtiments intelligents sont perçus comme des lieux de travail modernes et innovants, ce qui peut attirer des talents ou des investisseurs.
De plus, la valeur de l’immeuble peut augmenter grâce aux technologies avancées et à l’efficacité opérationnelle qu’ils offrent. On appelle cela la valeur verte du bâtiment.
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Piloter son bâtiment intelligent avec la GTB Light Smart & Connective
Un bâtiment connecté ET intelligent !
Vous l’aurez compris, il ne suffit pas d’avoir un bâtiment connecté pour s’appeler SMART. Même si le bâtiment ne peut pas être intelligent si les communications ne sont pas efficaces.
Le bâtiment peut être connecté à une plateforme, récolter de la data et remonter des informations basiques qui seront utiles pour de la prise de décision. MAIS ! On peut aller bien plus loin en créant un bâtiment véritablement intelligent. Il gère lui-même les appareils électriques en fonction de scénarios pré-établis. L’automatisation permet à l’humain de ne plus avoir à penser ou à faire (aller éteindre la lumière, vérifier la température…).
En allant plus loin, grâce à l’analyse des données récoltées sur un temps significatif, le bâtiment pourra adapter sa consommation à des usages réels, des tendances, des prévisions…
En somme, les bâtiments intelligents représentent l’avenir de l’immobilier, combinant efficacité, confort, sécurité et durabilité. Ils offrent des avantages tangibles qui se traduisent par des économies, une meilleure qualité de vie pour les occupants Et une valeur ajoutée pour les propriétaires !
Investir dans un bâtiment intelligent, c’est se préparer aux défis de demain tout en profitant des avantages d’aujourd’hui.