La Gestion Technique du Bâtiment : simplifions l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires !
Avant l’entrée en vigueur du Décret BACS, seuls 6% des bâtiments seraient équipés d’un système de Gestion Technique du Bâtiment. Et sur ces 6%, plus de 70% des GTB installées seraient peu voire pas utilisées. Pourquoi ? Des systèmes lourds, complexes, dépendants du savoir d’une personne spécialisée. Des solutions chères à installer et à maintenir. Des GTB pas adaptées aux usages des petits et moyens bâtiments tertiaires, qui constituent pourtant la majorité du parc.
La Gestion Technique du Bâtiment dans le tertiaire
GTB a été simplifiée pour s’adresser aux petits et moyens bâtiments tertiaires comme les immeubles de bureaux, les concessions automobiles, les commerces de taille moyenne, les hôtels, les EHPAD ou établissements de santé, les bâtiments publics, etc.
La GTB repose sur le pilotage de différents systèmes tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation (CVC), l’éclairage… Ces systèmes sont interconnectés via un réseau centralisé qui permet une gestion optimale. L’objectif principal est de garantir le bon fonctionnement de ces équipements tout en minimisant les dépenses énergétiques et opérationnelles.
Définition de la Gestion Technique du Bâtiment
Si vous êtes arrivés jusqu’ici, et que vous ne savez toujours pas ce qu’est une GTB, il est temps de régler ça !
La Gestion Technique du Bâtiment est tout simplement un outil qui va servir à automatiser les usages des appareils énergivores du bâtiments tels que la climatisation, le chauffage ou encore l’éclairage. Automatiser pour quoi faire ? Tout simplement pour éviter le gaspillage énergétique et optimiser l’efficacité énergétique du bâtiment. La lumière ne restera plus allumée pour rien, le chauffage ne chauffera plus les extérieurs et la climatisation s’arrêtera quand il n’y aura plus personne dans le bâtiment.
Un peu comme si les fameux « éco-gestes » étaient automatisés pour ne plus jamais les oublier !
Comment fonctionne la Gestion Technique du Bâtiment ?
La GTB est une combinaison d’outils hardware et software afin de récolter les données du bâtiment en temps réel, de les agréger, de les analyser puis de traiter des demandes.
Il faut donc que le bâtiment soit équipé de différents capteurs (température, luminosité, qualité d’air, présence…) et d’actionneurs (qui piloteront vos appareils automatiquement en fonction des scénarios établis).
Enfin, ces objets connectés seront pilotés par un automate, véritable cerveau de la GTB. Il récolte les données, les analyse et ordonne des mesures correctives pour respecter les scénarios pré-établis par l’intégrateur (exemple : si le scénario est de garder la pièce à 22°C et que la température relevée est plus élevée, l’automate enverra l’ordre à la climatisation de se mettre en marche, jusqu’à atteindre la température demandée).
Simple, et efficace.
La Gestion Technique du Bâtiment à l’ère de l’IoT
IoT et GTB : de quoi parle-t-on ?
Le terme IoT désigne tous les objets connectés, même ceux du quotidien comme une montre connectée par exemple.
Mais lorsque l’on parle d’IoT dans le bâtiment, et plus précisément la GTB, on fait référence aux capteurs/actionneurs connectés qui permettent le pilotage du bâtiment.
Dans le contexte de la GTB, les capteurs IoT jouent un rôle crucial en fournissant des informations en temps réel sur l’état des systèmes du bâtiment, les données à l’instant T dans le bâtiment (température intérieure et extérieure, humidité, qualité d’air…).
Les avantages des IoTs dans la Gestion Technique du Bâtiment sont nombreux :
- Maintenance prédictive : Prévenez les pannes avant qu’elles ne surviennent en surveillant les anomalies de consommation ou en créant des alertes de maintenance.
- Optimisation énergétique : Ajustez les systèmes en fonction des données collectées, notamment en ajoutant des températures de consigne à ne pas dépasser.
- Amélioration du confort des occupants : Maintenez des conditions idéales grâce à des ajustements en temps réel, en évitant notamment des températures aberrantes (trop chaud en hiver/ trop froid en été).
Cloud et Gestion Technique du Bâtiment
Pourquoi choisir le Cloud pour stocker vos données GTB ?
L’utilisation du Cloud facilite la Gestion Technique du Bâtiment. Le Cloud offre des solutions robustes pour la gestion des données et l’analyse en temps réel.
- Accessibilité à distance : Gérez les systèmes de n’importe où.
- Analyse des données en temps réel : Prenez des décisions basées sur des données actualisées.
- Sécurité des données : Protégez les informations sensibles avec des solutions de sécurité avancées.
La Gestion Technique du Bâtiment évolue rapidement avec l’avènement des technologies modernes. L’intégration des IoTs et du Cloud ouvre de nouvelles perspectives pour l’optimisation des systèmes et la réduction des coûts. Pour rester compétitifs, les gestionnaires de bâtiments doivent adopter ces innovations et se préparer aux défis futurs.
Grâce à la Gestion Technique du Bâtiment, vous pouvez non seulement améliorer l’efficacité de votre bâtiment, mais aussi offrir un environnement plus confortable et sécurisé pour ses occupants.
La Gestion Technique du Bâtiment comme alliée de votre performance énergétique
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est essentielle pour assurer la performance optimale des infrastructures. Elle englobe la supervision, le contrôle et l’optimisation des systèmes tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation (CVC), ou l’éclairage.
Pourquoi la Gestion Technique du Bâtiment est-elle stratégique pour l’efficacité énergétique ?
L’efficacité énergétique est un enjeu majeur pour les gestionnaires de bâtiments. La GTB permet d’optimiser la consommation d’énergie grâce à une gestion centralisée des systèmes. Ainsi une GTB bien implémentée peut réduire significativement les dépenses énergétiques.
La GTB Light : pourquoi c’est indispensable
Qu’est-ce que la GTB Light ?
La GTB Light, ou Gestion Technique du Bâtiment Light, est une version simplifiée de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB). Elle est conçue pour être plus accessible et économique, tout en offrant des fonctionnalités essentielles pour la gestion et l’optimisation des systèmes d’un bâtiment.
- Version Simplifiée : Contrairement à une GTB classique qui intègre de nombreux systèmes complexes et avancés, la GTB Light se concentre sur les fonctionnalités de base et les plus importantes pour le confort et l’efficacité énergétique d’un bâtiment.
- Ciblée pour Petits et Moyens Bâtiments : La GTB Light est idéale pour les petits et moyens bâtiments qui n’ont pas besoin de toutes les fonctionnalités d’une GTB plus poussée. Cela inclut les petits immeubles de bureaux, les hôtels, les commerces, les concessions automobiles, les bâtiments publics…
- Facilité d’installation et d’utilisation : La GTB Light est généralement plus facile à installer et à utiliser, puis à maintenir. Elle nécessite moins de matériel et de câblage, et l’interface utilisateur est souvent plus simple et plus intuitive.
Fonctionnalités de la GTB Light :
- Gestion de l’Éclairage : Contrôle de l’éclairage pour optimiser la consommation d’énergie et améliorer le confort des occupants. Par exemple, allumer ou éteindre les lumières en fonction de la présence de personnes dans une pièce.
- Contrôle de la Climatisation et du Chauffage : Régulation automatique de la température pour maintenir un environnement confortable tout en réduisant la consommation d’énergie.
- Surveillance de la Consommation Énergétique : Suivi des consommations d’électricité, de gaz et d’eau pour identifier les opportunités d’économies et réduire les coûts opérationnels.
Les avantages de la GTB Light :
- Coût Réduit : Moins chère à installer et à maintenir par rapport à une GTB classique, ce qui la rend accessible pour des bâtiments avec des budgets plus restreints.
- Retour sur Investissement Rapide : Grâce à la réduction des coûts énergétiques et l’amélioration de l’efficacité, le retour sur investissement est généralement rapide.
- Facilité d’Utilisation : Conçue pour être simple à utiliser, même pour les personnes sans compétences techniques avancées.
- Scalabilité : Peut souvent être mise à niveau ou complétée si les besoins du bâtiment augmentent avec le temps.
- ROI environnemental rapide (environ 1 an) : L’impact de la GTB Light est rapidement compensé pour n’avoir qu’un impact positif sur l’environnement.
En résumé, la GTB Light est une solution pratique et économique pour améliorer la gestion des systèmes de bâtiments plus petits. Elle offre les principaux avantages d’une GTB, comme l’efficacité énergétique et le confort des occupants, sans la complexité et les coûts d’une solution complète.