GTB : qu’est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment et comment la choisir ?
Dans un monde de plus en plus axé sur l’efficacité énergétique et la durabilité, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) joue un rôle crucial pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations et à réduire leur empreinte carbone. En effet, entre responsabilité environnementale, pression économique, obligations réglementaires… tout converge vers l’urgence d’une régulation efficace des organes énergivores du bâtiment.
Mais qu’est-ce que la GTB exactement et comment choisir la solution qui réponde le mieux à vos besoins ?
Qu'est-ce que la GTB ?
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un ensemble de technologies et de systèmes automatisés qui permettent d’optimiser les équipements et les systèmes d’un bâtiment, tels que l’éclairage, le chauffage, la climatisation, la ventilation… La GTB offre un contrôle centralisé qui permet aux gestionnaires de bâtiments de gérer efficacement et intelligemment les opérations du bâtiment, en temps réel. La vue d’ensemble sur un portail d’hypervision peut concerner un ou plusieurs bâtiments tertiaires.
La GTB permet ainsi d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment tertiaire. Grâce à des scénarios préétablis, on constate des économies d’énergie jusqu’à 35% : des économies immédiates et significatives !
Exemple de scénario d’économies d’énergie :
« Je veux que la climatisation passe en mode ventilation si la fenêtre est détectée ouverte plus de 30 secondes et que le thermostat soit limité à 26° en été. »
Le Décret BACS définit notamment la GTB en insistant sur les fonctions obligatoires suivantes :
- Suivi, enregistrement et analyse en continu des données de production et de consommation énergétique (par zone fonctionnelle);
- Valeurs de référence puis évolution de l’efficacité énergétique;
- Interopérabilité;
- Possibilité d’arrêter manuellement les systèmes ou de les mettre en gestion automatique.
Décret : Journal Officiel
Pour aller plus loin...
Pour aller plus loin, la norme européenne NF EN ISO 52120-1 classe les systèmes de GTB en fonction de leur niveau de performance. Il existe 4 classes de GTB :
- Classe A : fonctions à fort rendement énergétique (automatisation, régulation, maintenance prédictive, optimisation énergétique).
- Classe B : régulation avec fonctions avancées (automatisation, régulation, suivi énergétique).
- Classe C : référence standard.
- Classe D : pas d’efficacité énergétique.
À noter que le potentiel d’économies d’énergie en passant d’une classe C à une classe A est de l’ordre de 30% environ (consommations du CVC, éclairage…).
GTB : comment ça marche ?
Comment fonctionne une GTB en quelques mots :
Afin de prendre le contrôle des organes énergivores, le système a besoin de capteurs pour récolter les informations d’une pièce (températures, présence, qualité d’air…) et d’actionneurs pour régler les appareils en fonction des consignes. Tout cela est orchestré par un automate et un logiciel de supervision.
Les avantages de la GTB
La GTB offre une gamme d’avantages significatifs, notamment :
– Réduction de la consommation d’énergie et des coûts associés.
– Amélioration du confort des occupants grâce à un contrôle précis des systèmes.
– Détection précoce des dysfonctionnements et possibilité d’intervenir rapidement.
– Collecte et analyse de données techniques du bâtiment en temps réel.
– Réduction de l’empreinte carbone et contribution à la durabilité.
La GTB : obligatoire ?
La GTB (même Light !) est un outil puissant pour faire des économies d’énergie avec un ROI rapide. C’est pour cela que pour atteindre les objectifs du Décret Tertiaire, le Décret BACS a été mis en place comme obligation de moyens. En effet, en rendant les GTB obligatoires, les économies d’énergie sont réalisées rapidement et les travaux de rénovations plus conséquents (isolation par exemple) peuvent être considérés à court ou moyen terme.
Pour rappel, le Décret BACS (Building Automation and Control System) concerne les bâtiments tertiaires ayant des systèmes de CVC d’une puissance nominale de plus de 290kW. Ce seuil a récemment été revu à la baisse et le décret concerne désormais les bâtiments avec une puissance de plus de 70kW.
La GTB Light Smart & Connective
La GTB Light Smart & Connective offre une multitude d’avantages significatifs pour les entreprises cherchant à optimiser leur gestion énergétique et leur efficacité opérationnelle.
En plus des avantages classiques d’une GTB, la GTB Light Smart & Connective a comme avantages :
- Pas de travaux et déploiement très rapide, donc pas de perte d’activité liée à l’installation de la GTB.
- Contrôle Précis et Centralisé : la GTB Light Smart & Connective permet aux gestionnaires de contrôler avec précision les systèmes à partir d’une plateforme multisite centralisée et en fonction des besoins spécifiques de chaque zone.
- Économies d’Énergie : grâce à un contrôle intelligent et des scénarios poussés basés sur la présence, la GTB Light Smart & Connective réduit considérablement la consommation d’énergie.
- Confort des Occupants : la gestion optimisée des équipements d’un bâtiment contribue au confort des occupants (privilégier la lumière naturelle, optimiser les températures de confort, améliorer la qualité d’air…). Cela peut contribuer à améliorer la productivité, le bien-être et la satisfaction des personnes travaillant ou résidant dans le bâtiment.
- Collecte de Données et Analyse : la GTB Light Smart & Connective collecte des données en temps réel sur la performance des équipements, les horaires d’utilisation et les tendances de consommation. Cette analyse de données permet aux gestionnaires d’identifier des opportunités d’optimisation.
- Flexibilité et Adaptabilité : la GTB Light Smart & Connective peut être adaptée aux besoins spécifiques de chaque bâtiment et peut évoluer avec les changements d’occupation ou de technologie. Cela garantit que la solution reste pertinente et performante au fil du temps.
- Solution Connectée : la GTB Light Smart & Connective peut être gérée à distance via des applications mobiles ou des interfaces en ligne. Cela offre aux gestionnaires une plus grande flexibilité et une visibilité continue sur les performances du ou des bâtiments.
Comment choisir la GTB adaptée à vos besoins ?
Évaluation des Besoins
Commencez par évaluer les besoins spécifiques de votre bâtiment. Quels systèmes voulez-vous contrôler (éclairage, chauffage, climatisation, etc.) ? Quelles sont vos priorités en matière d’efficacité énergétique, de sécurité et de confort des occupants ?
Compatibilité et Intégration
Assurez-vous que la GTB que vous envisagez d’adopter est compatible avec vos systèmes existants. L’intégration fluide avec vos équipements actuels est essentielle pour optimiser les performances.
Extensibilité
Optez pour une solution de GTB évolutive qui peut s’adapter à vos besoins futurs. Votre entreprise peut croître et évoluer, et votre GTB doit être en mesure de suivre ce rythme.
Interface Utilisateur Intuitive
La simplicité d’utilisation est importante. Choisissez une GTB avec une interface utilisateur intuitive qui permettra aux gestionnaires de bâtiments de contrôler et de surveiller les systèmes sans difficulté.
Surveillance en Temps Réel et Analyse des Données
La GTB doit offrir la possibilité de surveiller en temps réel la performance des systèmes et de collecter des données pour l’analyse. Cela permettra d’identifier les zones d’amélioration.
Personnalisation des Scénarios
Recherchez une GTB qui offre la possibilité de créer et de personnaliser des scénarios d’automatisation en fonction de vos besoins spécifiques. Cela permettra d’optimiser davantage vos opérations.
Ce qu’on retient :
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est une technologie essentielle pour les entreprises cherchant à améliorer leur efficacité énergétique, leur confort et leur durabilité. En évaluant attentivement vos besoins, en choisissant une solution compatible et évolutive, et en optant pour une interface utilisateur conviviale, vous pouvez sélectionner la GTB qui correspond parfaitement à vos objectifs. Avec la bonne GTB en place, vous pouvez non seulement réduire vos coûts, mais aussi contribuer à créer un espace plus respectueux de l’environnement et plus agréable pour vos occupants.